Gestisci subappaltatori, SAL, DURC e ritenute senza Excel paralleli e senza rischi di responsabilità solidale
Contratti subappalto, SAL firmati online, ritenuta 4% INPS calcolata in automatico, DURC tracciati con alert prima della scadenza, fatture passive collegate alla commessa giusta. Smetti di rischiare la responsabilità solidale e di pagare subappaltatori non conformi.
- Setup in 48 ore
- DURC tracciato automaticamente
- Conformità responsabilità solidale
- Ritenuta 4% INPS automatica
- Alert DURC in scadenza
- Blocca pagamenti non conformi
Più di 320 imprese italiane usano Edilizia in Cloud per gestire subappaltatori senza rischi.
Il modulo Gestione Subappalti è il presidio di compliance del cantiere: lo attiviamo in 48 ore, importiamo l'anagrafica subappaltatori e i contratti aperti, configuriamo il flusso DURC con i tuoi enti (Cassa Edile, INPS, INAIL) e ti accompagniamo in 4 sessioni 1-a-1 fino a quando ogni SAL passa con DURC verificato e ritenuta calcolata in automatico.
Il subappalto non è solo un costo: è un rischio legale che vivi ogni giorno.
L'art. 29 del D.Lgs 276/2003 rende il committente solidalmente responsabile per i debiti retributivi e contributivi del subappaltatore. Significa che se il tuo subappaltatore non paga gli operai o i contributi, lo paghi tu. Edilizia in Cloud ti protegge bloccando i pagamenti quando manca un DURC o quando una ritenuta non è stata applicata.
Tutta la piattaforma Edilizia in Cloud collegata ai subappalti.
Il subappalto non è un foglio Excel a parte: è una parte centrale del cantiere, del margine, della fatturazione passiva e della compliance fiscale. Edilizia in Cloud lo collega a tutto il resto, così ogni SAL approvato è già il costo della commessa, già la fattura passiva, già il margine aggiornato.
Gestione Subappalti
Contratti, SAL, ritenute, DURC e fatture passive subappaltatori in un unico modulo conforme.
ScopriGestione Cantieri
Avanzamento lavori, timbrature GPS, giornale lavori. I SAL subappalto si firmano sul cantiere giusto.
ScopriMargini Cantiere
Margine reale per commessa. La voce subappalti entra nel margine il giorno del SAL, non della fattura.
ScopriPreventivi Edilizia
Computo metrico con voci di subappalto e margine atteso. Base di confronto per il SAL reale.
ScopriFatturazione Elettronica SDI
Fatture passive subappalto importate e collegate alla commessa, ritenuta 4% applicata in automatico.
ScopriHR e Personale
Operai diretti gestiti fianco a fianco con manodopera in subappalto. Costo orario reale per cantiere.
ScopriUna sola piattaforma. Un solo abbonamento. Sei moduli che ti proteggono.
Quando contratto subappalto, SAL, ritenuta, DURC, fattura passiva e margine vivono nello stesso strumento, smetti di rischiare omissioni. Il sistema blocca i pagamenti se manca un documento, applica la ritenuta in automatico e tiene tutto pronto per un'eventuale ispezione. Senza file Excel paralleli, senza dimenticanze.
Pagare un subappaltatore senza DURC ti rende solidalmente responsabile dei suoi debiti.
I subappalti sono la voce di spesa più rischiosa di un'impresa edile: tra responsabilità solidale (art. 29 D.Lgs 276/2003), ritenuta 4% INPS, DURC obbligatorio, asseverazione congruità manodopera (D.L. 76/2020), il margine di errore amministrativo è zero. Una fattura pagata senza DURC verificato vale potenzialmente decine di migliaia di euro di contestazioni.
Responsabilità solidale per debiti retributivi e contributivi
Se paghi un subappaltatore che non versa contributi INPS o stipendi agli operai, ne rispondi tu come committente (art. 29 D.Lgs 276/2003). Significa potenzialmente decine di migliaia di euro di passività su un subappalto da 30.000€.
DURC scaduti e non rinnovati
Il DURC ha validità 4 mesi, dopo va richiesto di nuovo. Se il tuo subappaltatore ti consegna un DURC scaduto e tu paghi, non hai protezione. Senza tracciamento sistematico, il rischio è settimanale.
Ritenuta 4% INPS calcolata male o dimenticata
Il committente deve trattenere il 4% del netto fattura subappaltatore e versarlo all'INPS (art. 35 D.L. 223/2006). Calcolata male o non versata? Sanzioni amministrative e penali fino al 30% dell'importo.
Excel paralleli per contratti, SAL e fatture
Excel contratti, Excel SAL, Excel ritenute, archivio DURC su Dropbox, fatture passive nella cartella del commercialista. 5 fonti diverse mai allineate, riconciliate manualmente quando arriva un'ispezione.
Stessi subappaltatori, stessi contratti, stesso CCNL. Cambia il presidio di compliance.
I subappalti non si gestiscono per affetto né per fiducia: si gestiscono per documenti. Quando contratti, SAL, DURC e ritenute vivono in un solo strumento, smetti di rischiare e cominci a pagare con tranquillità.
Contratti subappalto
Word generico copiato da un vecchio contratto, modificato a mano, firmato in cartaceo, archiviato sulla cartella di rete. Quando il cliente o l'ispettore lo chiede, lo cerchi mezza giornata.
Template contratto subappalto conforme (con clausole su responsabilità solidale, ritenuta 4%, DURC obbligatorio), firmato elettronicamente dal subappaltatore, archiviato in cloud con marca temporale.
Approvazione SAL subappalto
Subappaltatore presenta un Word con il SAL, capocantiere lo approva a voce, l'amministrazione lo digita su Excel, ci si accorge dopo che le quantità sono diverse dal contratto.
SAL strutturato sulle voci del contratto, approvazione digitale del DL e capocantiere, confronto automatico con stato avanzamento del cantiere e con le quantità contrattuali. Niente più sorprese.
DURC e ritenuta 4%
DURC richiesto manualmente quando ti ricordi, archiviato come PDF, ritenuta 4% calcolata a mano dal commercialista. Il rischio di pagare senza DURC valido è una bomba a orologeria settimanale.
DURC tracciato in automatico, alert push prima della scadenza, blocco pagamento se DURC non è valido. Ritenuta 4% calcolata automaticamente in fattura passiva, tracciata per F24 mensile.
Fatture passive e margine
Fattura subappaltatore arriva all'amministrazione, viene caricata su un Excel, riconciliata col SAL settimane dopo, imputata al cantiere giusto se il commercialista se lo ricorda.
Fattura passiva ricevuta via SDI, riconciliata automaticamente con il SAL, imputata alla commessa giusta, ritenuta 4% applicata in automatico, costo subappalto già nel margine reale del cantiere.
Tre passaggi, niente Excel paralleli, niente call di ricordo al commercialista.
Il modulo Subappalti è progettato per chi gestisce 5, 10, 30 subappaltatori in parallelo su più cantieri. La logica è: contratto → SAL → DURC → fattura → ritenuta. Tutto in un solo flusso, tutto tracciato, tutto conforme.
- Step 1
Contratto subappalto firmato online dal subappaltatore
Generi il contratto subappalto con template conforme (clausole su responsabilità solidale, ritenuta 4%, DURC obbligatorio, asseverazione congruità manodopera). Il subappaltatore firma online dal telefono, archivio cloud con marca temporale.
- Step 2
Il SAL è approvato solo se DURC è valido
Il subappaltatore presenta SAL dall'app, capocantiere e DL approvano digitalmente. Il sistema verifica automaticamente la validità del DURC: se manca o è scaduto, il SAL non passa allo step successivo.
- Step 3
Fattura passiva con ritenuta 4% in automatico
La fattura passiva arriva via SDI, viene riconciliata col SAL approvato, imputata alla commessa, applica ritenuta 4% INPS in automatico. Il pagamento parte solo dopo verifica DURC e calcolo ritenuta.
Non un software amministrativo. Una scudo legale e finanziario per la tua impresa.
I subappalti generano in media il 25-50% del costo di una commessa edile. Tra rischio responsabilità solidale, ritenute non versate e DURC scaduti, una sola omissione può costarti decine di migliaia di euro di sanzioni e contestazioni. Edilizia in Cloud trasforma il presidio di compliance in un automatismo, non in una preoccupazione.
Conformità responsabilità solidale
Sistema progettato per art. 29 D.Lgs 276/2003 e successive modifiche. Verifica DURC prima di ogni pagamento, traccia ritenuta 4% INPS, conserva contratti firmati e SAL approvati a valore probatorio.
Blocco pagamenti non conformi
Se manca un DURC valido, se la ritenuta non è applicata, se il SAL non è firmato dal DL, il sistema blocca il pagamento. Tu non rischi di pagare una fattura non conforme nemmeno per distrazione.
Alert DURC e congruità manodopera
Notifica push 30 giorni prima della scadenza DURC, alert automatico sull'asseverazione congruità manodopera (D.L. 76/2020) e sulla verifica ANAC dei subappaltatori per appalti pubblici.
Margine subappalti difeso
Il SAL approvato entra nel margine reale della commessa il giorno della firma, non il giorno della fattura. Lo scostamento sul preventivo subappalto si vede in tempo reale, non a fine cantiere.
I subappalti smettono di essere un rischio. Diventano un sistema gestito.
Quando i subappalti vivono nello stesso strumento di cantieri, margini, fatturazione e HR, smetti di gestire l'amministrazione 'a sentimento'. Vedi tutto da una dashboard, paghi senza ansia, comunichi al commercialista dati strutturati, dormi tranquillo davanti a un'ispezione.
Anagrafica subappaltatori e contratti
Anagrafica completa: P.IVA, sede legale, REA, CCNL applicato, codice univoco fatturazione. Contratti subappalto firmati elettronicamente, archivio con marca temporale.
SAL strutturato e firmato online
SAL costruito sulle voci del contratto, percentuale di avanzamento, foto a corredo, firma digitale del DL. Confronto automatico con avanzamento cantiere e con le quantità contrattuali.
DURC e congruità manodopera tracciati
Validità DURC monitorata, alert push 30 giorni prima della scadenza, blocco pagamento se scaduto. Asseverazione congruità manodopera (D.L. 76/2020) tracciata per appalti pubblici sopra soglia.
Ritenuta 4% INPS automatica
Calcolata sul netto fattura subappaltatore, tracciata per versamento F24 mensile, esportabile per il commercialista. Mai più sanzioni per ritenute dimenticate o calcolate male.
Quanto vale evitare un'unica contestazione di responsabilità solidale?
Sposta i cursori sulla tua realtà: numero di subappaltatori attivi e volume medio annuo per subappaltatore. La stima parte dal recupero del 2% di margine medio (DURC scaduti pagati, ritenute dimenticate, contestazioni evitate) osservato nei nostri clienti.
Stima prudenziale basata su 2% di rischio/margine recuperato. Una sola contestazione di responsabilità solidale evitata vale potenzialmente 10-50x l'abbonamento di un anno.
Non un modulo amministrativo. Un sistema di protezione e di controllo del subappalto.
I subappalti sono il punto di rottura più frequente delle PMI edili: rischio legale, costo opaco, amministrazione frammentata. Quando il sistema gestisce in automatico DURC, ritenute, SAL e fatture passive, smetti di temere ispezioni e cominci a vedere il subappalto come una leva di margine, non come una bomba.
Compliance senza ansia
DURC verificato a ogni pagamento, ritenuta 4% applicata in automatico, congruità manodopera tracciata. Quando arriva un'ispezione INPS o ITL, esporti tutto in 5 minuti.
Trattative con subappaltatori più solide
Hai dati storici per tipologia di lavoro: chi marginava bene, chi sforava, chi consegnava in tempo. Le prossime trattative si fanno sui numeri, non sulla buona fede.
Cassa più prevedibile
I pagamenti subappalto sono pianificati su SAL approvati, fatture ricevute, DURC validi. Niente più sorprese di cassa per fatture dimenticate o accelerate dal subappaltatore.
Margine subappalti monitorato
Lo scostamento tra subappalto preventivato e SAL reali si vede in tempo reale. Quando un subappaltatore sfora del 20%, lo intercetti subito, non a chiusura cantiere.
Non promesse generiche. Un elenco concreto di quello che attiviamo in 48 ore.
Tre situazioni in cui Edilizia in Cloud ti protegge da un rischio reale.
Stai per pagare un SAL e il DURC è scaduto
Apri il pagamento SAL del subappaltatore Rossi Edilizia. Il sistema blocca: il DURC è scaduto da 6 giorni. Notifica push, email automatica al subappaltatore per richiedere DURC aggiornato. Niente pagamento finché DURC non è valido. Eviti la responsabilità solidale.
Ispezione INPS sui subappalti degli ultimi 12 mesi
L'ispettore chiede contratti, SAL, DURC e ritenute degli ultimi 12 mesi per 6 subappaltatori. Apri il modulo, esporti il dossier in PDF firmato in 3 minuti: contratti firmati, SAL approvati, DURC al momento del pagamento, ritenute versate. L'ispezione si chiude senza rilievi.
Subappaltatore presenta SAL gonfiato
Il subappaltatore Bianchi presenta un SAL del 40% di avanzamento. Il sistema confronta con lo stato del cantiere registrato dal capocantiere: in realtà il lavoro è al 28%. Il DL approva solo per la quota reale. Eviti di pagare 4.500€ in più per lavori non fatti.
"Tre anni fa ho pagato un SAL a un subappaltatore che poi non ha versato i contributi. L'INPS è venuta da me. Ora con Edilizia in Cloud ogni pagamento parte solo se il DURC è valido. Non rischio più nulla, e il commercialista riceve dati già pronti per il F24."
Quello che un titolare di impresa edile vuole sapere prima di decidere.
Il sistema verifica davvero il DURC prima di ogni pagamento?+
Sì. La validità DURC è una condizione bloccante per autorizzare il pagamento del SAL e della fattura passiva. Se il DURC è scaduto o non valido, il sistema blocca il pagamento e invia notifica al subappaltatore per richiedere il documento aggiornato. Tu sei automaticamente protetto rispetto all'art. 29 D.Lgs 276/2003.
La ritenuta 4% INPS è calcolata in automatico?+
Sì. La ritenuta 4% (art. 35 D.L. 223/2006) viene calcolata automaticamente sul netto fattura del subappaltatore, tracciata per il versamento F24 mensile e resa esportabile per il commercialista. Mai più sanzioni per ritenute dimenticate o calcolate male.
Posso firmare i contratti subappalto online?+
Sì. Edilizia in Cloud genera contratti subappalto su template conforme (con clausole su responsabilità solidale, ritenuta 4%, DURC obbligatorio, asseverazione congruità manodopera) firmabili elettronicamente dal subappaltatore. Archivio cloud con marca temporale a valore legale.
Gestisce l'asseverazione congruità manodopera (D.L. 76/2020)?+
Sì. Per appalti pubblici sopra soglia, il sistema traccia l'asseverazione congruità manodopera CNCE-EdilConnect e blocca il pagamento se l'asseverazione non è presente. Compatibile con i flussi di Cassa Edile e CNCE.
I dati sono compatibili con il mio commercialista?+
Sì. Edilizia in Cloud esporta dossier subappalto (contratto, SAL, DURC, fatture passive, ritenute) in PDF firmato e tracciati per TeamSystem, Zucchetti, Datev. Il commercialista riceve dati già strutturati per il versamento F24 della ritenuta 4%.
Quanto costa? Ci sono vincoli contrattuali?+
Il modulo Gestione Subappalti è incluso nei piani Professional e Business di Edilizia in Cloud. Nessun costo di attivazione, nessun vincolo di durata, cancelli quando vuoi. Onboarding 1-a-1, configurazione DURC e supporto italiano sempre inclusi.
I subappalti vivono collegati a tutto il resto. Ecco come.
Gestione Subappalti è il presidio di compliance, ma vive grazie ai dati che entrano da preventivi, cantieri, margini, HR e fatturazione. Ecco i moduli e le pagine collegate.
Gestione Cantieri
Avanzamento lavori, timbrature GPS, giornale lavori. I SAL subappalto si firmano sul cantiere giusto.
ApriMargini Cantiere
Margine reale per commessa. La voce subappalti entra nel margine il giorno del SAL approvato.
ApriPreventivi Edilizia
Computo metrico con voci di subappalto e margine atteso. Base di confronto per il SAL reale.
ApriFatturazione Elettronica SDI
Fatture passive subappalto importate via SDI, ritenuta 4% applicata in automatico.
ApriHR e Personale
Operai diretti gestiti fianco a fianco con manodopera in subappalto. Costo orario reale per cantiere.
ApriRender Infissi AI
Per serramentisti: prima/dopo realistico per chiudere preventivi più velocemente.
ApriRender Ristrutturazioni AI
Per imprese di ristrutturazione: prima/dopo sulla foto reale del cliente.
ApriSoftware per Imprese di Costruzione
Tutta la piattaforma orientata alle imprese edili italiane: gestione, controllo, vendita, fatturazione.
ApriPrezzi e Piani
Piani trasparenti da 49€/mese. Modulo Subappalti incluso nei piani Professional e Business.
Apri
Smetti di rischiare la responsabilità solidale. Inizia a pagare con tranquillità.
31 giorni gratuiti per portare Edilizia in Cloud nella gestione dei tuoi subappalti. Setup in 48 ore, importazione anagrafica subappaltatori, configurazione DURC e ritenuta 4% inclusi. Onboarding 1-a-1 incluso, cancelli quando vuoi.
Setup in 48 ore · DURC tracciati · Ritenuta 4% automatica